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酒店业

豪华酒店深耕中国“后反腐市场”

中国反腐运动之后,依赖公款消费的豪华酒店一度陷入困境。但在强劲的企业需求推动下,一线城市的豪华酒店业务开始复苏。

建于上海一处废弃采石坑中的一座酒店即将完工,这是中国豪华酒店业重振业务的众多新奇尝试之一。

上海洲际世茂仙境酒店(InterContinental Shanghai Wonderland)有15层位于地面以下,其中两层将建造一个玻璃墙海水水族馆,从这两层的客房可直接观赏。这座耗资约5亿美元、计划今年完工的建筑将紧挨一个人造湖泊以及一处供音乐演出和婚礼使用的平台。

运营这家酒店的洲际酒店集团(InterContinental Hotels Group)希望利用这座采石场的工业历史吸引富裕的都市人群。客房可以看到暴露的管道,设计师考虑让客人在地下画廊漫步。

“它很有工业气息,”洲际酒店集团大中华区设计总监张睿(Richard Zhang)表示,“我们主要是想给客人一种进入矿场的体验。”

自2012年中国国家主席习近平发起打击公款旅游和宴请的运动以来,豪华酒店遭遇困境,此前正是这类公款消费推动了酒店业的增长。

但是,尽管二、三线城市还在为繁荣时期建造的奢华酒店的入住率发愁,北京、上海等一线城市的豪华酒店业已经出现了复苏迹象。与此同时,虽然中国近年来对全球奢侈品消费的贡献停滞在30%上下,但中国在“奢华体验”方面的份额正在扩大。

“酒店、水疗中心和邮轮——我认为越来高比例的(富裕)消费正在流向这些领域,”贝恩(Bain)驻上海合伙人布鲁诺•拉纳(Bruno Lannes)说。

耗资16亿美元打造的亚特兰蒂斯(Atlantis)豪华度假酒店今年将在中国海南岛开业。作为迪拜棕榈岛亚特兰蒂斯酒店(首创水下客房)的姊妹酒店,它将配套建设一个规模庞大的水上乐园。

上海洲际世茂仙境酒店将配套建设一个儿童主题乐园,附近还有健行步道。“拥有可支配收入的中国人正在寻找各种体验,”张睿说,“眼下有种普遍看法,认为高端消费已经饱和。但度假酒店这个品类正在……迅速增长。”

新建的洲际世茂仙境酒店反映了该集团为应对中国的反腐运动在高端经营战略上的调整。“几年前,我们的酒店非常依赖政府部门业务,这部分业务被缩减了……我们显著降低了对政府部门的依赖,”洲际酒店集团即将离任的首席执行官苏荣琛(Richard Solomons)表示,他提到商务会议有所增加。

洲际酒店集团在中国约有300家酒店,并计划在未来几年再开设240家。该集团表示,在由强劲企业需求推动的一线城市6.3%的增长带动下,集团去年在中国内地的平均每间可供出租客房收入(一项行业指标)增长近4%。

大部分增长来自智选假日酒店(Holiday Inn Express)等中档品牌。“中端市场现在是‘甜蜜点’,”苏荣琛说。

英国《金融时报》记者最近走访洲际世茂仙境酒店时看到,头戴安全帽的工人正准备为酒店大厦安装玻璃幕墙,整个建筑像一只帽贝一样垂立于采石坑的一侧。工人们说,将混凝土等建筑材料移至采石坑底部曾是他们面临的最大挑战。

与其他位于中国的洲际酒店一样,该项目由一家当地合作伙伴——世茂集团(Shimao Group)提供融资。世茂集团是由澳大利亚华裔亿万富翁许荣茂创立的房地产企业集团。

“你需要雄厚财力来维持这一类项目,而世茂是一个很好的合作伙伴,”专注酒店业的香港律师戴维•马林森(David Mallinson)说,“这正是洲际酒店集团喜欢的方式,因为他们不承担任何实际负债——对他们来说风险非常低”。

译者/申凯

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